Báo giá mẫu nhà lắp ghép 3 tầng mới nhất – Chi phí rẻ nhất

Nhà lắp ghép 3 tầng đang trở thành xu hướng xây dựng hiện đại nhờ chi phí thấp, thi công nhanh và tính linh hoạt cao. Nhưng chi phí xây dựng cụ thể là bao nhiêu? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thành? Nếu bạn đang tìm kiếm báo giá mới nhất và muốn hiểu rõ hơn về các yếu tố quyết định chi phí, bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn chi tiết và chính xác nhất.

1. Tổng quan về nhà lắp ghép 3 tầng

Nhà lắp ghép 3 tầng là loại hình xây dựng hiện đại, trong đó các bộ phận như khung, tường và sàn được sản xuất sẵn tại nhà máy theo tiêu chuẩn kỹ thuật, sau đó được vận chuyển đến công trường để lắp ráp thành ngôi nhà hoàn chỉnh. Phương pháp này giúp tối ưu hóa quy trình xây dựng, giảm thiểu thời gian và chi phí so với phương pháp truyền thống.

Ưu điểm của nhà lắp ghép 3 tầng

Nhà lắp ghép 3 tầng mang lại nhiều lợi ích đáng kể, bao gồm:

• Thời gian thi công nhanh chóng: Do các bộ phận được sản xuất sẵn, việc lắp ráp tại công trường diễn ra nhanh hơn, giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình.
• Chi phí hợp lý: Sử dụng vật liệu nhẹ như tấm panel và khung thép giúp giảm tải trọng lên móng, từ đó tiết kiệm chi phí xây dựng. Ngoài ra, việc thi công nhanh cũng giảm bớt chi phí nhân công và các chi phí phát sinh khác.
• Linh hoạt trong thiết kế: Nhà lắp ghép cho phép tùy chỉnh thiết kế theo nhu cầu sử dụng, dễ dàng mở rộng hoặc thay đổi cấu trúc khi cần thiết. Điều này đặc biệt hữu ích cho các gia đình muốn thay đổi không gian sống theo thời gian.
• Thân thiện với môi trường: Quá trình sản xuất và lắp ráp nhà lắp ghép tạo ra ít chất thải xây dựng hơn so với phương pháp truyền thống. Các vật liệu thừa có thể được tái chế, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.

2. Top những mẫu nhà lắp ghép 3 tầng đẹp nhất

Nhà lắp ghép 3 tầng đang trở thành xu hướng trong lĩnh vực xây dựng hiện đại, nhờ vào thiết kế linh hoạt, thi công nhanh chóng và chi phí hợp lý. Dưới đây là một số mẫu nhà lắp ghép 3 tầng nổi bật:

Mẫu nhà lắp ghép 3 tầng phong cách hiện đại

Mẫu nhà này được thiết kế với các đường nét tinh tế, sử dụng vật liệu kính và thép tạo nên vẻ ngoài sang trọng. Không gian mở rộng rãi, tận dụng ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thoải mái cho gia chủ. Theo Nissei House, mẫu nhà này phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc sử dụng làm nhà hàng, quán cà phê.

Mẫu nhà lắp ghép 3 tầng với module linh hoạt

Sử dụng các module được sản xuất sẵn, mẫu nhà này cho phép lắp ráp nhanh chóng và dễ dàng mở rộng hoặc di chuyển khi cần thiết. Thiết kế này thích hợp cho văn phòng công trường, quán cà phê hoặc nhà ở tạm thời.

Mẫu nhà lắp ghép 3 tầng kết hợp gác lửng

Với thiết kế gác lửng, mẫu nhà này tối ưu hóa không gian sử dụng, tạo thêm khu vực cho phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu vực giải trí. Phong cách hiện đại và màu sắc hài hòa mang lại sự thanh lịch và tiện nghi.

Mẫu nhà lắp ghép 3 tầng bằng gỗ

Sử dụng chất liệu gỗ kết hợp với kính, mẫu nhà này mang đến vẻ đẹp mộc mạc nhưng không kém phần hiện đại. Phù hợp cho các homestay, farmstay hoặc những ai yêu thích sự gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà lắp ghép 3 tầng có bể bơi

Thiết kế độc đáo với bể bơi tích hợp, mẫu nhà này tạo nên không gian sống đẳng cấp và thư giãn. Thích hợp cho các khu nghỉ dưỡng hoặc gia đình muốn tận hưởng tiện ích cao cấp ngay tại nhà.

3. Quy trình thi công nhà lắp ghép 3 tầng chuẩn kỹ thuật

Việc xây dựng nhà lắp ghép 3 tầng đòi hỏi tuân thủ một quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình. Dưới đây là các bước thi công chi tiết:

Bước 1: Khảo sát công trình và lập kế hoạch

Trước tiên, cần tiến hành khảo sát địa điểm xây dựng để đánh giá điều kiện địa chất, môi trường và pháp lý. Việc này giúp xác định phương án thiết kế và thi công phù hợp, đảm bảo an toàn và hiệu quả cho nhà lắp ghép 3 tầng.

Bước 2: Thiết kế bản vẽ và dự toán chi phí

Dựa trên kết quả khảo sát, đội ngũ kỹ sư sẽ lập bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm mặt bằng, kết cấu và hệ thống kỹ thuật. Song song đó, tiến hành dự toán chi phí để khách hàng nắm rõ và chuẩn bị ngân sách phù hợp.

Bước 3: Thi công móng nhà

Mặc dù nhà lắp ghép 3 tầng có trọng lượng nhẹ hơn so với nhà truyền thống, việc thi công móng vẫn rất quan trọng. Tùy thuộc vào đặc điểm địa chất và thiết kế, có thể lựa chọn móng đơn, móng băng hay móng cọc để đảm bảo sự ổn định cho công trình.

Bước 4: Sản xuất và lắp ráp khung thép

Khung thép được gia công tại nhà máy theo tiêu chuẩn kỹ thuật, sau đó vận chuyển đến công trường để lắp ráp. Quá trình này yêu cầu độ chính xác cao, đảm bảo khung nhà vững chắc và đúng với thiết kế.

Bước 5: Lắp đặt vách ngăn và tường bao

Sau khi hoàn thiện khung thép, tiến hành lắp đặt các tấm vách ngăn và tường bao quanh bằng vật liệu như tấm panel cách nhiệt. Điều này giúp cách âm, cách nhiệt hiệu quả, đồng thời tạo nên không gian nội thất theo ý muốn.

Bước 6: Thi công mái nhà

Mái nhà được lắp đặt bằng các vật liệu nhẹ nhưng bền bỉ, có khả năng chống chịu thời tiết tốt. Việc thi công mái cần đảm bảo độ dốc và hệ thống thoát nước hợp lý để tránh tình trạng thấm dột.

Bước 7: Hoàn thiện và nghiệm thu

Cuối cùng, tiến hành các công đoạn hoàn thiện như sơn, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước và các thiết bị nội thất khác. Sau khi hoàn tất, thực hiện nghiệm thu công trình để đảm bảo nhà lắp ghép 3 tầng đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ trước khi bàn giao cho khách hàng. 

4. Báo giá chi tiết nhà lắp ghép 3 tầng

Việc xác định chi phí xây dựng nhà lắp ghép 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu sử dụng, diện tích xây dựng, vị trí thi công và thời gian hoàn thiện. Dưới đây là thông tin chi tiết về báo giá và các yếu tố ảnh hưởng:

Đơn giá thi công

Mức giá thi công nhà lắp ghép 3 tầng trên thị trường dao động từ 2.500.000 VNĐ đến 4.000.000 VNĐ/m². Mức giá này đã bao gồm vật tư và nhân công lắp đặt.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Vật liệu sử dụng: Lựa chọn vật liệu như tấm panel, gỗ, thép hay kính sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Ví dụ, sử dụng tấm panel cách nhiệt có thể tăng chi phí nhưng mang lại hiệu quả cách âm, cách nhiệt tốt hơn.
• Diện tích và số tầng: Diện tích xây dựng và số tầng càng lớn thì chi phí tổng thể càng cao. Tuy nhiên, đơn giá trên mỗi mét vuông có thể giảm khi diện tích tăng.
• Vị trí thi công: Địa điểm xây dựng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công. Các khu vực xa trung tâm hoặc có địa hình phức tạp có thể tăng chi phí.
• Thời gian hoàn thiện: Thời gian thi công ngắn có thể giảm chi phí nhân công và các chi phí phát sinh khác.

Bảng giá tham khảo

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số mẫu nhà lắp ghép 3 tầng phổ biến:

Mẫu nhà	Diện tích (m²)	Đơn giá (VNĐ/m²)	Tổng chi phí (VNĐ)
Mẫu tiêu chuẩn	150	2.700.000	405.000.000
Mẫu cao cấp	200	3.500.000	700.000.000
Mẫu sang trọng	250	3.800.000	950.000.000

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của khách hàng và biến động giá vật liệu trên thị trường.

Kết luận

Nhà lắp ghép 3 tầng không chỉ là giải pháp xây dựng hiện đại, mà còn giúp tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian thi công và mang lại không gian sống linh hoạt, tiện nghi. Với sự phát triển của công nghệ xây dựng, mô hình này ngày càng được nhiều gia đình và doanh nghiệp lựa chọn, đặc biệt trong các dự án nhà ở, văn phòng, homestay hay quán cà phê.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công nhà lắp ghép 3 tầng chuyên nghiệp, chất lượng, hãy liên hệ ngay với Hoàng Thịnh House để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.

📞 Hotline/Zalo: 0783.855.883

Hãy đầu tư vào một không gian sống bền vững, hiện đại và tiết kiệm ngay hôm nay!